La primera torre Bentley en la historia se construirá en Miami, en la ciudad de Sunny Isles Beach, al 18400 de la Avenida Collins. El comienzo de la construcción se encuentra proyectado para 2023. Se inaugurará en 2026.

Siguiendo con la tendencia inaugurada por la Porsche Design Tower, la tradicional casa automotriz ingresa en el mundo inmobiliario, de la mano de Dezer Development.

El nuevo desarrollo contará entre sus características únicas con un ascensor privado para cada unidad que llevará no solo al propietario, y también a su automóvil hasta el mismo departamento, a su propio "garage en el cielo".

La torre incorporará la identidad de la marca, que desarrolla con la participacion activa del equipo de diseño de Bentley. Desde el lobby, hasta los materiales y diferentes ambientes, todo estará relacionado con Bentley, marcando también un especial énfasis en el medio ambiente -el edificio se construirá acorde a protocolos de construcción sustentable del Florida Green Building Council.

Algunas de sus características principales:

📍 más de 60 pisos

📍 230 metros de altura

📍 216 unidades

📍821 parking/garage

📍4 unidades por piso

📍 Superficies de entre 260 m2 - 280 m2

📍 Precios entre $3.75 - $7 millones

📍Los apartamentos contarán con un garages para hasta 4 autos

📍Sauna privado en cada unidad 

📍Todas las unidades contaran con amplios balcones (de hasta 150 m2) con piscina, duchas y cocinas externas

📍 Torre “verde”, de menor impacto al medio ambiente, construída acorde a los lineamientos del Florida Green Building Council

📍 Pileta, Gimnasio, Spa, Cine, Bar y Restaurante, Conserje, entre otras comodidades

📍 18401 Collins Avenue. Sunny Isles Beach, Fl 33160

Ultimas Novedades (actualizado a Octubre 2021)

Pasados 6 meses desde que se conocieron los primeros detalles de la que será una de las torres más singulares del mundo, la sociedad entre Dezer Development y Bentley continúa avanzando, creando una torre que mezcla la más alta complejidad tecnica con una estetica singular. Si bien dentro del proceso de desarrollo algunas características pueden llegar a cambiar, tengo varias novedades interesantes para compartir.

La fachada replicará el caractertistico "patrón de diamantes" que se encuentra en el interior de los automóviles Bentley a través de las ventanas de la torre. El desarrollo de los prototipos de estas ventanas tuvo un costo de $300,000 dólares, lo que da una idea de la atención al diseño y desarrollo tecnico que la torre tendrá.

La torre contará con un diseño en forma de cilindro, con ventanales que corren de piso a techo, y amplios balcones aterrazados, permitiendo vistas únicas, tanto hacia el océano como la ciudad.

Tendrá 4 departamentos por piso

Unidades orientación al Este - 3006 Sf. (280m2), con sky garage para 4 automoviles ($5M - $7M) 

Unidades orientación al Oeste - 2783 Sf. (260 m2), con sky garage para 3 automoviles ($3.75M - $4.7M) 

Si bien tomará algunas de las características técnicas desarrolladas en Porsche Design Tower, Bentley Residences llevará el diseño y la experiencia de sus ocupantes a un nuevo nivel, refinándola aún más.

La columna vertebral de Bentley Residences consiste en un sistema de 4 elevadores que permitirá a sus habitantes llegar directamente con su auto al garage privado dentro de cada residencia. 

Este elevador -cuyo desarrollo original tomó más de 3 años- tendrá una velocidad de 244 metros por minuto. De esta forma, recorrer los más de 60 pisos de esta torre tomará unos 60 segundos, a razón de 1 piso por segundo.

Los cuartos en los departamentos contarán con una orientación diagonal hacia el océano, de manera de aprovechar al máximo el ángulo de las visuales. La torre tendrá balcones -aterrazados- de hasta 7 metros de profundidad, con una superficie de entre 100 m2 a 150 m2, las cuales incluirán pileta, ducha y cocina externa, con vistas abiertas al océano y la ciudad.

La torre tendrá balcones aterrazados de hasta 7 metros de profundidad, con una superficie de entre 100 m2 a 150 m2, los cuales incluirán pileta, ducha y cocina externa, con vistas abiertas al océano y la ciudad. Contarán con un diseño especial, que permitirá disfrutar pleanamente de ellos, incluso en los pisos más altos en donde el impacto del viento es mayor.

El edificio se encuentra diseñado para soportar vientos de hasta 280 km/h.

Proceso de Compra - Prelanzamiento exclusivo

Se estima la apertura del showroom para Fines de 2021/principios de 2022. Sin embargo, en los próximos días se estará lanzando el proceso de reservas de la torre, a través del cual, se ofrecerá a los clientes más cercanos la oportunidad de acceder la primera lista de precios .

1-) Reservas. Acuerdo de Intención y Escrow: Esta primera etapa, se instrumenta a través de la firma de un acuerdo, en donde el cliente expresará formalmente la intención de compra por medio de un depósito en una cuenta de custodia independiente (Escrow). Esto brindará al interesado conocer las caracteristicas del desarrollo a través de una reunión privada con el desarrollador, ya sea en forma personal o remota. Este es solo un acuerdo prelminiar. El depósito es retornable al cliente, en caso de que decida no proceder con la compra.

2-) Contrato de Compra: En esta etapa, la reservación (intención de compra) se transforma en un contrato vinculante. En este momento, el comprador recibe todos los documentos legales y formales. Es importante notar que, aún en esta etapa, el comprador puede cancelar el contrato dentro de los 15 dîas de firmado, ya que en el Estado de la Florida garantiza un periodo de reciscion obligatorio (Rescission period, en inglés) que permite al comprador cancelar el contrato sin penaldiad alguna. Una vez pasado este plazo, el contrato queda firme.

3-) Estructura de depositos: La compra en preconstruccion de una unidad, permite ir escalonando los pagos a lo largo del tiempo. Usualmente, de la siguiente manera:

10% ➡️ a la reservación

10% ➡️ a la firma del contrato

10% ➡️ al momento de iniciar la construcción (gorudnbreaking)

10% ➡️ refuerzo adicional durante al construcción

10% ➡️ al momento que la construccion llega al ultimo piso (Top Off)

50% ➡️ al cierre - entrega de la unidad - Este monto se puede financiar a traves de un crédito hipotecario (incluso por parte de un extranjero no residente en los Estados Unidos)

Este cronograma puede llegar a modficarse y es orientativo.

El costo de mantenimiento de cada unidad se estima entre $0.80/sf - $1.20/sf por pie cuadrado, que es el rango de costos en edificios de esta envergadura en la zona de Sunny Isles Beach. De esta forma, un apartamento de 2800 Sf./pies cuadrados  (equivalente a unos 260 m2) tendra una costo de mantenimiento mensual de entre $2200-$3400 dólares (estimado).

DEP

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unidad que llevará no solo al propietario, sino a su automóvil hasta el mismo departamento, a su propio "garage en el cielo".