🇺🇸 Exclusively Listed. MiMo Gardens, a completely renovated multifamily building nestled in the vibrant Upper East Side/MiMo district—an area of substantial investment activity in recent years and several upcoming projects.

This classic 1950s building has undergone a complete restoration, blending modern amenities with mid-century charm. The extensive work performed includes a new roof, plumbing & electrical systems. The entire interior of the building has undergone a thorough renovation, including HVAC systems, Stainless Steel appliances, individual washer & dryer units, cabinets, floors, and bathrooms, among others. 

Comprising 5 fully equipped units, each with independent access, MiMo Gardens received its 40-year certification and stands on a spacious lot with zoning permitting additional unit construction for increased income potential.

Providing a solid return in a high-demand submarket with limited inventory, this turnkey investment opportunity is offered at $1,395,000, boasting a current NOI of $92,400 and a CAP Rate of 6.6%. Seller financing is available.

Property Highlights:

• Income-producing building located in the heart of the MiMo district.
• Stabilized property with an In-place NOI of $92,400.
• Extensively renovated building (2023), including roof, plumbing & electrical systems.

• The entire interior of the building has undergone a thorough renovation, including HVAC systems, Stainless Steel appliances, individual washer & dryer units, cabinets, floors, and bathrooms, among others (2023). 

• 5 units, each with independent access.

• Parking & Fenced
• 7,250 Sf. lot
• 40 Year Certification in place
• Short-term rental area OK, according to zoning
• T4-R Zoning allows for additional units -in addition to the existing ones- and development potential
• Priced below replacement cost
• Seller Financing available
• Rare opportunity with no comparable properties in the area

Priced at $1,395,000.-

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🇪🇸 EN VENTA: Edificio de viviendas para renta completamente renovado, ubicado en el Distrito MiMo 

MiMo Gardens. Exclusiva oportunidad para adquirir un edificio completamente renovado y ocupado, ubicado en el corazón del distrito MiMo, una de las zonas más icónicas de Miami, adjacente a Little River y el Miami Design District, que viene recibiendo importantes inversiones en los últimos tiempos, y con varios desarrollos y proyectos por delante.

Esta propiedad ha sido completamente renovada, manteniendo su carácater de la década de 1950, agregando equipamiento y funcionalidad modern.

Este edificio clásico de los años '50 ha sido completamente restaurado, combinando comodidades modernas con el encanto de mediados de siglo. El extenso trabajo realizado incluye un nuevo techo nuevo, plomería y sistemas eléctricos. Todo el interior del edificio ha sido objeto de una renovación exhaustiva, incluidos sistemas aire acondicionado electrodomésticos de acero inoxidable, terminaciones, lavadora y secadora individuales en cada departamento, gabinetes de cocina, pisos y baños, entre otros.

MiMo Gardens consta de 5 departamentos totalmente equipados, cada una con acceso independiente, y recibió la certificación de 40 años recientmente (un requisíto ineludible en el Sur de la Florida) y se encuentra construído en un amplio lote  cuya zonificación permite la construcción de unidades adicionales a las existentes, generando capacidad adicional para un mayor potencial de ingresos.

Debido a su reciente renovación (finalizada en 2023) no requiere de inversión adicional, lo cual la posiciona como un activo muy atractivo en un mercado con altas barreras de entrada debido a la poca disponibilidad de propiedades a la venta.

Actualmente, la propiedad genera un ingreso neto anual de $92,400, lo cual es un sólido retorno en un mercado de alta demanda con inventario limitado que se traduce en un tasa de retorno del 6.6%, al precio de venta de $1,395,000.

Financiamiento disponible.

Características Principales

• Edificio de renta, ubicado en una de las zonas más atractivas de Miami
• Propiedad completamente alquilada, generando un ingreso anual neto de $92,400.
• Propiedad completamente renovada en 2023, incluyendo cañerías, sistemas eléctricos
• El interior de la propiedad se encuentra completamente hecho a nuevo (2023), incluido sistemas de aire acondicionado, electrodomésticos, lavadora y secadora en cada uno de los apartamentos, muebles de cocina, terminaciones, pisos y baños, entre otras cosas.
• 5 Departamentos con entrada independiente
• Estacionamiento y cerco.
• Lote de 7,250 Sf. (aprox. 700 m2)
• La zona acepta alquileres de corto plazo (AirBnB)
• Zonificación (T4-R) que permite la construcción de departamentos adicionales a los existentes, generando posibilidades de retorno adicional.
• Financiación disponible

Es la propiedad perfecta para aquel inversor que busca una propiedad de inversión llave en mano, con mínimo mantenimiento diferido, en una de las zonas más atractivas y prometedores de Miami.

Oportunidad única, ya que no hay propiedades equivalentes a la venta en el mercado actualmente.

Precio de venta $1,395,000.-

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